Casa com Vista Mar Espetacular na Estrada Fróes – Oportunidade Única para Retrofit ou Novo Projeto

Localizada em um dos endereços mais privilegiados de Niterói, em frente ao Iate Clube Brasileiro, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização, terreno amplo e vista panorâmica para o mar.

Construída na década de 1970 sobre um generoso terreno de 1.499 m², a residência possui arquitetura marcante e grande potencial para modernização, retrofit de alto padrão ou até mesmo desenvolvimento de um novo projeto residencial.

Distribuída em dois pavimentos, a casa foi projetada para privilegiar a vista deslumbrante da Baía de Guanabara. O acesso principal acontece por uma elegante rampa com suaves degraus.

No pavimento inferior, encontram-se uma ampla sala totalmente envidraçada, proporcionando integração com a paisagem e iluminação natural abundante, além de sala de jantar, lavabo e copa-cozinha.

No pavimento superior, uma espaçosa sala de estar se conecta a um terraço aberto com vista livre para o mar. A área íntima conta com 3 amplos quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social.

O imóvel necessita de reforma geral, representando uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou famílias que desejam personalizar uma residência exclusiva em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

📍 Localização privilegiada 🌊 Vista panorâmica para o mar 📐 Terreno com 1.499 m² 🏗 Excelente potencial de valorização

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