Imóvel Comercial de Alto Padrão com Estrutura para 3 Estabelecimentos Independentes

Excelente oportunidade de investimento. Imóvel comercial com estrutura planejada para até três comércios distintos, todos com entradas independentes, localizado em ponto estratégico no Barracão/Barraco (ajuste se quiser citar o bairro correto). Ideal para quem busca instalar ou expandir negócios em um espaço versátil e preparado para diversas atividades.

Valores:

💰 R$ 3.000.000,00 – Imóvel vazio

💰 R$ 3.300.000,00 – Porteira fechada

O imóvel possui estrutura diferenciada e preparada para área da saúde e serviços, atendendo exigências técnicas importantes, inclusive da vigilância sanitária.

O terreno possui 800 m², com 212 m² de área construída, oferecendo excelente espaço externo e infraestrutura completa.

O espaço conta com 16 consultórios, todos equipados com pias instaladas conforme exigência sanitária, além de setor de fisioterapia, setor de pilates, DML (depósito de material de limpeza), recepção ampla com hall de entrada, secretaria de atendimento, estoque/almoxarifado e sala administrativa para direção.

Todos os ambientes possuem rebaixamento em gesso com iluminação decorativa, proporcionando um ambiente moderno e profissional. A estrutura também conta com tubulação embutida para dreno de ar-condicionado em todos os ambientes, facilitando futuras instalações.

Na área externa, o imóvel oferece estacionamento para até 8 carros, espaço para motos e bicicletário, além de jardim com paisagismo na calçada e sistema de drenagem de água da chuva. O acesso possui rampa e estrutura de acessibilidade, atendendo às normas de inclusão e mobilidade.

O sistema de segurança é completo, com 17 câmeras monitorando áreas internas e externas, gabinete de segurança com sistema de backup e rede Wi-Fi integrada em todo o imóvel.

A construção é toda em alvenaria, com grades de proteção em todas as janelas e na entrada principal, oferecendo maior segurança. A fachada é moderna e conta com painéis em ACM totalizando aproximadamente 80 m² voltados para clínica de saúde, além de fachada específica para espaço de estética. O imóvel ainda possui painel luminoso na calçada para divulgação das marcas, três painéis de vidro na fachada, portão social com fechadura eletrônica e interfone, além de portão de garagem.

Pela sua estrutura e versatilidade, o imóvel é ideal para diversas atividades, como clínica médica ou de imagem, odontologia, centro de terapias, estética, laboratório, escola, creche, academia, igreja, restaurante ou centro multidisciplinar de saúde e bem-estar.

Trata-se de um imóvel comercial completo, moderno e pronto para operação, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço estruturado e com grande potencial de valorização.