Casa

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO: 600m² NO CORAÇÃO DO PATRONATO:

Se você busca o próximo endereço para o seu empreendimento de sucesso, este terreno oferece a base técnica ideal. Localizado em um ponto estratégico na Rua Francisco Portela, este imóvel combina a dimensão necessária com a topografia perfeita para viabilizar projetos de alta rentabilidade.

Por que este ativo é um investimento diferenciado?

• Terreno Plano: A topografia privilegiada reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra, fundações complexas e muros de arrimo, otimizando o cronograma de obra.
• Dimensão Privilegiada: São 600m² de área total, um ativo raro na região, permitindo versatilidade na criação de projetos residenciais verticais, condomínios de sobrados ou empreendimentos de uso misto (comercial + residencial).
• Localização de Alto Fluxo: Situado em uma das ruas mais movimentadas de São Gonçalo. A exposição e a visibilidade que este terreno oferece são diferenciais competitivos para garantir a liquidez das unidades no lançamento.
• Entorno Consolidado: O imóvel está cercado por toda a infraestrutura necessária para valorizar o seu produto final: bancos, hospitais, colégios e faculdades, garantindo que o seu público-alvo tenha conveniência total.

Ficha Técnica para Análise de Viabilidade:

• Área Total: 600m²
• Topografia: Plano
• Logradouro: Rua Francisco Portela (Alta visibilidade)
• Vocação: Prédio Comercial.

Se você está em busca de um terreno que une localização premium e viabilidade executiva para maximizar o VGV (Valor Geral de Vendas), esta é a oportunidade.

Vamos analisar o potencial construtivo deste ativo? Entre em contato diretamente para consultar condições, documentação e agendar uma visita!