Terreno

*ÁREA COMERCIAL PREMIUM*

*2.500M²*

*LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRANCO CRESCIMENTO*

Apresentamos uma das melhores oportunidades comerciais de Itaboraí, situada no coração de uma região que vive a maior expansão urbana da sua história. Um terreno 100% plano, com 2.500M2, pronto para receber qualquer tipo de empreendimento comercial, residencial ou misto.

O terreno está localizado ao lado de:

•Câmara Municipal

•Hospital Municipal

•Complexo Boa Ventura — hoje o grande motor de desenvolvimento e circulação de pessoas na cidade, que esta trazendo grande movimento e crescimento para Itaboraí.

Além disso, o município vive um ciclo de transformação com fortes investimentos da Prefeitura, ampliando infraestrutura, mobilidade, serviços e equipamentos urbanos.

*UM TERRENO MULTIUSO, PRONTO PARA DECOLAR, ÓTIMO PARA INVESTIR!*

A área já possui projetos aprovados, o que acelera e valoriza qualquer decisão de investimento:

•Projeto aprovado para duas torres residenciais com 84 unidades.

•Projeto aprovado para centro industrial/logístico:

• 1 galpão de 600m²

• 5 galpões de 300m² cada

•Passou, inclusive, por interesse de instalação de posto de gasolina, comprovando o alto potencial comercial do local.

*POTENCIAIS DE USO*

Ideal para:

•Condomínios residenciais

•Centro comercial

•Supermercado

•Clínica ou laboratório

•Galpões industriais ou logísticos

•Posto de gasolina

•Igrejas ou grandes centros congregacionais

•Faculdade ou polo educacional

•Loja âncora / comércio de grande porte

*POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE RARA?*

•2.500M² 100% plano e legalizado

•Área já reconhecida como corredor de crescimento e investimento

•Vizinhança institucional estratégica (Câmara + Hospital)

•Fluxo constante de moradores, servidores, comércio e serviços

•Forte valorização presente e tendência de valorização futura

•Pronto para aprovação, construção e operação